Estimation théorique
Impasse des Oiseaux,09200 Saint Girons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oiseaux,09200-Saint Girons indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 455 | 130000€ | 1368€ |
2023-03-23 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 150 | 721 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 495 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 247 | 129500€ | 1639€ |
2023-05-12 | 9016 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 1272 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-08 | 10 | IMP DES LACS | 5 | 117 | 546 | 200000€ | 1709€ |
2019-05-17 | 9001 | IMP BOIS DORMANTS | 4 | 67 | 693 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-16 | 67 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 383 | 76000€ | 809€ |
2021-05-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 455 | 139760€ | 1815€ |
2020-09-29 | 36 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 234 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 221 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 378 | 139100€ | 1529€ |
2021-10-26 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 218 | 61775€ | 763€ |
2020-02-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 96 | 351 | 137600€ | 1433€ |
2019-05-22 | 6 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 245 | 113000€ | 1242€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES LACS | 5 | 109 | 349 | 175000€ | 1606€ |
2021-06-09 | 32 | IMP DES LACS | 5 | 89 | 226 | 122000€ | 1371€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LACS | 5 | 100 | 429 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 48 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 970 | 112000€ | 1244€ |
2020-12-18 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 616 | 60000€ | 488€ |
2019-12-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 493 | 108000€ | 1421€ |
2020-01-10 | 9010 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 664 | 198000€ | 1941€ |
2021-03-23 | 81 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 250 | 55000€ | 579€ |
2019-11-18 | 87 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 628 | 87200€ | 1163€ |
2020-10-15 | 34 | RUE JOSEPH BERGES | 4 | 97 | 531 | 106000€ | 1093€ |
2019-06-05 | 19 | BD DU SALAT | 5 | 128 | 452 | 120000€ | 938€ |
2020-02-05 | 2 | BD DU SALAT | 5 | 109 | 913 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 2 | BD DU SALAT | 6 | 170 | 913 | 269950€ | 1588€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 82 | 457 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-30 | 9004 | PALETES | 2 | 90 | 1660 | 60000€ | 667€ |
2019-10-22 | 5942 | PALETES | 4 | 136 | 1065 | 220000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 75 | 498 | 172100€ | 2295€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BARRAGE | 5 | 63 | 278 | 113140€ | 1796€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 599 | 147000€ | 1633€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU BARRAGE | 4 | 68 | 584 | 115000€ | 1691€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 79 | 195 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-13 | 12 | RTE DES PYRENEES | 4 | 88 | 453 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 90 | 52 | 70000€ | 778€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DES TAMARIS | 3 | 60 | 26 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-07 | 7 | SABOUCHE | 5 | 124 | 1104 | 229000€ | 1847€ |
2021-11-30 | 9 | RUE CENTRALE | 3 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-14 | 25 | ALL DE SOURROQUE | 7 | 119 | 527 | 145000€ | 1218€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 60 | 451 | 139000€ | 2317€ |
2020-08-27 | 9006 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 438 | 123720€ | 1527€ |
2019-06-14 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 29 | 23500€ | 392€ |
2020-09-21 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 623 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALTEAS | 3 | 84 | 26 | 50000€ | 595€ |
2019-10-14 | 28 | AV DES EVADES DE FRANCE | 6 | 144 | 240 | 175000€ | 1215€ |
2020-08-25 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 695 | 114490€ | 1272€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 105 | 468 | 121000€ | 1152€ |
2020-02-05 | 9004 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 599 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 540 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 533 | 130690€ | 1485€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 3 | 87 | 508 | 142000€ | 1632€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 90 | 578 | 138000€ | 1533€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 588 | 100000€ | 893€ |
2020-10-15 | 1 | CHE DE L AUBEPINE | 3 | 61 | 209 | 81000€ | 1328€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GALY CAZALAT | 4 | 82 | 540 | 223470€ | 2725€ |
2020-10-29 | 27 | AV DES EVADES DE FRANCE | 4 | 115 | 265 | 125000€ | 1087€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 538 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-07 | 40 | RUE DU BARLONGUERE | 6 | 110 | 296 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU BARLONGUERE | 5 | 110 | 515 | 152250€ | 1384€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 4 | 113 | 157 | 70000€ | 619€ |
2022-12-14 | 258 | CHE DE OUERDES | 4 | 78 | 1001 | 227000€ | 2910€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 120 | 499 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-21 | 10 | AV DES EVADES DE FRANCE | 5 | 152 | 456 | 142000€ | 934€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANDRE GUILLEMOT | 3 | 55 | 97 | 246307€ | 4478€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 160 | 447 | 138340€ | 865€ |
2021-05-18 | 9003 | CHE DE PEGOUMAS | 3 | 63 | 246 | 161000€ | 2556€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE PEGOUMAS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE L'ARIAL | 4 | 85 | 300 | 98000€ | 1153€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 102 | 404 | 148570€ | 1457€ |
2023-06-13 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 114 | 542 | 215000€ | 1886€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU FREYCHET | 4 | 84 | 252 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 320 | 110000€ | 991€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU FREYCHET | 4 | 88 | 368 | 133750€ | 1520€ |
2020-05-07 | 9003 | MANDETE | 5 | 186 | 3980 | 210000€ | 1129€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 474 | 90000€ | 804€ |
2020-09-16 | 57 | ALL DE SOURROQUE | 6 | 110 | 308 | 128600€ | 1169€ |
2020-07-17 | 9001 | IMP TALUS | 4 | 104 | 444 | 130000€ | 1250€ |
2021-02-23 | 71 | RUE DU FREYCHET | 5 | 128 | 558 | 178000€ | 1391€ |
2020-07-27 | 72 | RUE DU FREYCHET | 5 | 107 | 645 | 107500€ | 1005€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 242 | 60000€ | 750€ |
2022-01-25 | 26 | CHE DE PUJOLE | 3 | 121 | 315 | 210000€ | 1736€ |
2020-09-29 | 9012 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 35 | 45000€ | 703€ |
2020-07-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 516 | 144000€ | 2057€ |
2020-10-30 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 160000€ | 3137€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU CROUZIC | 4 | 91 | 21 | 41400€ | 455€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 56 | 94250€ | 982€ |
2020-03-18 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 344 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-17 | 9001 | BORDE BLANCHE | 2 | 90 | 2967 | 169000€ | 1878€ |
2021-08-30 | 20 | CHE DE PUJOLE | 4 | 106 | 1817 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 620 | 120060€ | 840€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE HAUTE SERRE | 4 | 34 | 237 | 113400€ | 3335€ |
2020-04-10 | 8 | AV D'AULOT | 3 | 50 | 494 | 42500€ | 850€ |
2022-05-23 | 9001 | BENTOFARIO ET CAP DEL TUC | 5 | 150 | 70 | 350000€ | 2333€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 123 | 284 | 141000€ | 1146€ |
2019-07-30 | 9017 | RUE DE TIVOLI | 6 | 120 | 605 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE HAUTE SERRE | 5 | 102 | 322 | 65000€ | 637€ |
2020-05-07 | 9020 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2020-09-09 | 9005 | GLORIETTE | 4 | 112 | 585 | 114840€ | 1025€ |
2021-10-12 | 65 | RUE SAINT VALIER | 3 | 46 | 27 | 69300€ | 1507€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2022-04-04 | 53 | RUE SAINT VALIER | 2 | 82 | 82 | 83980€ | 1024€ |
2020-05-20 | 9006 | CHE DE PUJOLE | 6 | 165 | 1479 | 305000€ | 1848€ |
2021-03-12 | 34 | AV GALLIENI | 10 | 182 | 702 | 232060€ | 1275€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DE COUMES | 4 | 136 | 51 | 60000€ | 441€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DE COUMES | 8 | 182 | 70 | 25000€ | 137€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 6 | 144 | 421 | 190000€ | 1319€ |
2022-05-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 63 | 20 | 35500€ | 563€ |
2020-12-04 | 16 | RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON | 6 | 110 | 60 | 70000€ | 636€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SAINT VALIER | 4 | 70 | 40 | 25190€ | 360€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 104 | 50 | 75000€ | 721€ |
2021-02-01 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 41 | 20 | 77800€ | 1898€ |
2020-05-18 | 32 | AV GALLIENI | 4 | 58 | 404 | 94000€ | 1621€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JOSEPH SENTENAC | 4 | 100 | 50 | 53000€ | 530€ |
2022-07-22 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 86 | 60 | 45000€ | 523€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PEYRE | 2 | 33 | 66 | 23000€ | 697€ |
2023-05-17 | 30 | RUE SAINT VALIER | 2 | 53 | 20 | 25000€ | 472€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 110 | 81000€ | 1013€ |
2022-05-18 | 26 | RUE SAINT VALIER | 5 | 97 | 30 | 74000€ | 763€ |
2021-02-16 | 24 | RUE SAINT VALIER | 4 | 120 | 50 | 81000€ | 675€ |
2023-01-19 | 25 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-16 | 24 | AV GALLIENI | 5 | 135 | 80 | 40000€ | 296€ |
2020-06-24 | 9011 | CHE DE PUJOLE | 3 | 79 | 548 | 145000€ | 1835€ |
2019-07-30 | 5282 | OUERDES | 4 | 97 | 1629 | 173000€ | 1784€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 4 | 168 | 202 | 274000€ | 1631€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2020-06-19 | 22 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 64 | 31 | 50000€ | 781€ |
2022-03-04 | 24 | AV PAUL LAFFONT | 7 | 126 | 183 | 145000€ | 1151€ |
2022-03-09 | 69 | BD FREDERIC ARNAUD | 5 | 135 | 313 | 111500€ | 826€ |
2021-06-25 | 9009 | BOUCHE | 6 | 206 | 2525 | 270000€ | 1311€ |
2019-11-25 | 32 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 75 | 60 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MIECH | 2 | 45 | 20 | 43500€ | 967€ |
2020-08-06 | 31 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 130 | 152 | 102500€ | 788€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PUJOL | 9 | 180 | 502 | 294200€ | 1634€ |
2021-06-28 | 11 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 100 | 180 | 92000€ | 920€ |
2021-04-29 | 19 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 70 | 75 | 149000€ | 2129€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PUJOL | 3 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-29 | 8 | RUE D'ESCOUTILLES | 3 | 55 | 50 | 73000€ | 1327€ |
2020-05-29 | 9027 | RAOUASTE | 5 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 4 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 102 | 50 | 71000€ | 696€ |
2020-02-25 | 51 | BD FREDERIC ARNAUD | 6 | 350 | 493 | 250000€ | 714€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 125 | 186 | 95000€ | 760€ |
2020-04-20 | 9 | RUE TRINQUE | 3 | 99 | 273 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-07 | 30 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 74 | 306 | 80000€ | 1081€ |